南京：擅改房屋性質(zhì) 建華大廈30戶商家被查封
來源：金陵晚報
高層建筑越來越多，而高層建筑的消防隱患也越來越突出。為了做好高層建筑的消防防范，日前南京消防部門對一些擅自改作經(jīng)營性場所的高層住宅進(jìn)行了專項檢查。
在對新街口建華大廈的突擊檢查中，秦淮區(qū)公安消防大隊檢查人員發(fā)現(xiàn)這里不少業(yè)主將7樓以上住宅性質(zhì)的房屋擅自出租給商家，變成了營業(yè)性場所，存在重大火災(zāi)隱患。
住宅變餐廳被臨時查封
位于南京新街口的建華大廈一共有38層，其中1到6層是商業(yè)性質(zhì)，7層到34層是住宅性質(zhì)，34層到38層則是設(shè)備用房。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，民用住宅禁止擅自改變使用性質(zhì)作為經(jīng)營性場所，并且建筑物的地上4層及以上樓層都不得新設(shè)公共娛樂場所。但消防人員發(fā)現(xiàn)建華大廈內(nèi)7層到34層，普遍存在改變住宅使用性質(zhì)的違法行為。
26日記者跟隨檢查人員首先來到大廈22樓，這里竟然開了一家私房菜館。記者在現(xiàn)場看見，不到100平米的房間內(nèi)擺放著7張餐桌，還設(shè)有2個包間和1間廚房，餐桌上還擺放著沒來得及打掃的剩菜剩飯。原來25日晚，秦淮區(qū)公安消防大隊參謀焦沖在突擊檢查中將其臨時查封：“我們檢查時發(fā)現(xiàn)這個房屋本身性質(zhì)是住宅，業(yè)主擅自改為經(jīng)營性質(zhì)的餐館，我們來檢查時它還在營業(yè)�！贝送�，這里的裝修材料都為可燃材料，廚房后場動火區(qū)域也存在火災(zāi)隱患，“它的廚房通的管道氣，但是卻用明火作業(yè)。動火區(qū)域和營業(yè)區(qū)域沒有防火分隔。而且包間內(nèi)的噴淋和煙霧報警系統(tǒng)都沒有安裝到位。所以根本不能開設(shè)飯店�！�
培訓(xùn)機(jī)構(gòu)缺第二安全出口
隨后，檢查人員來到大廈24樓，走出電梯記者看見兩側(cè)分別是2家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。根據(jù)規(guī)定，學(xué)齡前兒童的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)禁止設(shè)置在4層及4層以上。但建華大廈內(nèi)24層就有這么2家機(jī)構(gòu)。
其中一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)主要向中小學(xué)生提供課外輔導(dǎo)�？吹较廊藛T檢查，這里的工作人員表示并不知道自己哪里做得違法了，焦沖告訴負(fù)責(zé)人：“這里本來是一個大房間，你們擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，而且使用的地毯也是可燃材料，房間內(nèi)又沒有設(shè)置噴淋，一旦發(fā)生火災(zāi)會迅速蔓延，很難救援�！倍谂赃叺囊患椅璧概嘤�(xùn)機(jī)構(gòu)也同樣存在隱患，“人員密集場所必須有2個安全出口，這里只有一個安全出口，因為來培訓(xùn)的都是兒童，一旦發(fā)生火災(zāi)很難疏散，容易造成較大的人員傷亡�！�
焦沖介紹，建華大廈內(nèi)一共200戶，“其中4家是實際居住，其他196家全部都是經(jīng)營性場所。除了1到6層的經(jīng)營場所，其他樓層的100多家都是非法經(jīng)營�！蹦壳埃廊藛T已經(jīng)查封了30家存在重大火災(zāi)隱患的單位，并責(zé)令其他單位限期搬離，“主要是密室逃脫、賓館、飯店，近期我們也會發(fā)出通告，告知其他擅自改變用途的商家限期搬離。”
消火栓上鎖限期整改
除了這些經(jīng)營場所的消防隱患外，建華大廈內(nèi)的滅火救援設(shè)備也存在隱患，突發(fā)火情后第一時間可以派上用場的消火栓竟然全部被上了鎖，徒手根本打不開。
對此，物業(yè)管理處主任孫艷艷解釋是為了防盜：“以前都是可以打開的，但是后來發(fā)現(xiàn)經(jīng)常有人把槍頭偷走，如果出現(xiàn)火災(zāi)沒有槍頭也不方便。所以我們后期用螺絲把它擰緊。如果真的發(fā)生火災(zāi)，就用錘子砸開玻璃�！蹦暇┦泄蚕谰址阑鹛幪庨L王華現(xiàn)場指出了這個做法的不當(dāng)：“作為消火栓系統(tǒng)不應(yīng)該用螺絲撬住。因為緊急情況下使用不方便。防盜你們可以加強(qiáng)平時的巡邏�！毕啦块T現(xiàn)場對大廈物業(yè)下發(fā)了整改通知書，要求他們將被鎖死的消防設(shè)備全部恢復(fù)原狀。
消防部門表示，針對建華大廈的這些安全隱患將全程監(jiān)督，如果期限到了還未整改和搬離，將聯(lián)合其他部門一起對這些商家進(jìn)行取締和查封。 �。ㄍㄓ崋T仲毅 紫金山/金陵晚報記者 周珊珊）